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马踏洞新区强势崛起!推动城市迭代升级

  发布时间:20-05-20

西外一角@  王梦摄影

14宗,2363亩!近日,在Ξ达州市房地产业发展座谈会暨土地出让推介会上,我市集中推出的国有建设用地让与会客商跃跃欲试。

当前,达州正加快建设四川东出北上综合交通枢纽、川渝陕结合部区域中心城市,努力争创全省经济副中心,发展势不可挡,机遇历史空前。这些地块的推出,既对完善城市≈功能,提振城市形象有着极大助力作用,更为达州♂“双130”城市建设埋下了伏笔。

优化拓展城市空间

提升城市功能品ǐ质

“这是我市近年来规ↆ模最⊙大的一次推介会。”市自然资源和规划局局长淳永◇奉在土地推介会上还特Й别提到了马踏洞新区,他说,本次出让的14宗土地中就有8宗位于★该片区,这标志着马踏洞新区︶︷︸开发建设全面吹响号角。

马踏洞新区东临达州火车站,西靠铁▲山国家森林公园,南接秦巴物流园区,北通复兴、莲花湖风景区,总规划面积13.17平方公里,是全省100个重点项目和全市30个重大项目之一,是达州“西进战略”的重中之重。根据规划,马踏洞新区将按照“川东北第一新区”“川东北森林城市”“川东北金融中心”进行打造,↕以发展现代服务业和总部经济为主,配套发展商业、体育、科教、卫生以及商业住房等。

值得一提的是,该片区是一个完╠╡全崭新的区域,没有改建老城的掣肘且拥有最先进的规划理念,更有以龙马大道一二期、通商路︰、鱼泉街、金南大道÷西延线三期等多条路网形成的“井”字型交通网络大格局。可见该区虽♥起步晚,但整体规划全面,不仅涵盖了老城已有的城市功能,还填补◎了城区缺少金融服务中心的缺口,不难想象在不久的将来一座以金融服务为引领,科教文化、商贸物б流并驱的新城即将强势崛起。此外,╣本次推介会推出的不仅◁有马踏洞片区还有莲花湖片区和马房坝金山片区各3宗。其中,莲花湖片区ⓛ是我市七大新区之一,也是上一阶ν段达州房地产市场的热门区域,以湖为中心的发展模式,做足生态宜居文章,打造高品质生活集群,既是该区的特色也是☎老ц百姓改善居住环境之所求。

而马房坝金山片区则是临河而立,大寨子、鹿鼎寨和塔沱三大公园环抱,“推窗见景,〇出门入园”式生活已然不远。今后不止有“家在花园里,人在风景中”的惬意生活,还有独一无二的区位优势,ↂ其所在的塔沱区域就位于三城交汇处,是新城和老城连接的重要组成部分,交通十分@便利∩。该片区的开发建设将进一步完善城⊿市功能、改善人居环境、提高居住质量、提升城‖|市形象,也将成为百姓的又一∕佳选。

房地产业健康发︵展

助力高质量建成“双130”城市

“谁能在市场波谷时入市,谁就能在未来的市场中占得先机,得到超高的回报。〾”淳永奉说,此次推介℡的土地都是国有建设用地,周边道路等基础配套设施都已基本完善,有非常好的发展前景。

而这句话在市住房和城乡建设局局长张玉华那儿得到了验证,她介绍道,今年1-2月,全市完成房地产开发投资19亿元,同比增长32%,市本级完成投资10亿元,同比增长116%,较去年平均水平上升56%。我市房地产发展市场不仅前景好,需求潜力还很大。我市城市建设正处在┗快速发展阶段,常住人口城镇化率仅为45.5%,与城镇快速发展︱︳阶段70%的标准还有24.5个百分点差距,未来几十年约有200万人口向城镇转移,将产Υ生近8000万平╦╧方米的住房需求。不止如此,我市房地产刚性需求和改善性●需求仍然较大。据市场分析,我市中心城区商品住宅销售刚需★约占65%,Ъ改善性住房需Π求约占35%。从统计情况看,近两年中心城区净流入人口约20万,说明购房刚需仍然存在,加之改善性住房需求,中心城区住房需求量依然不低。

按照市委市政府的目标,我市2020年要建成“双130”城市,2025年要建成“双160”城市,2035年要⊕建成“双200”城市。也就是说,在最近15年,我市的主城区面积︼︽︾还要扩大一倍、人口还要增长一倍。若按人均40平方米算,就要新增住房Ψ面积4000万平方米,也就是每年要增加220多万平方米。这不仅▌对房地产商是一′个巨大的“蛋糕”,其成果也将反作用于地方经济社会的发展,强有力推┙进全市经济高质量发展、现代综合交通枢纽建≌设、新型城镇化建设、教育医疗事业快速发展以及拓展城市空间等,为实现“两个定位”、争创全省经济副中心打下坚实基础。

□本报记者 彭小懿