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统计局:一季度房地产开发投资同比增长11.8%增速加快

  发布时间:20-05-03

人民网北京4月17日电 国家统计局今日公布数据显示,2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。

其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

1-3月份,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.γ4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房♦屋新开工面积38℡728万平方米,增长11.9%↔,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,〡下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%。

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个∴百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9√个百分点。

商品房销售和待售情况

1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。

1-3月份,东部地区商品房销售面积11636万平方米,同比下降6.8%,降幅比1-2月份收窄2.9个百分点;销售额14280亿元,增长1.1%,1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米,增⿸长2.8%,1-2月份为下降0.6%;销售额5897亿元,增长10.9ъ%,增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米,增长4.3%,增速提高2.1个百分点;销售额6093亿元,增长1‖|2.2%,增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平⿷方米ⓔ,增长0.3%,1-2月份为下降4.8个百分点↔;销售额768亿元,增长6.3%,1-2月份为下降2.4%。

3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米,办公楼待售面积减少47万┄┅平方米,∑商业营业用房待售面积增加21万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%。

ì

房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气У指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。

表1 2019年1-3月份全国房地产开发和销售情况

指标

 

绝对量

δ
 

同比增长(%)

 

房地产开发投资(亿元)

 

23803

 

11.8

 

其中:住宅

&∷nbsp;

17256

"
 

17.3

 

办公楼

 

1162

 

-2.6

 

商业营业用房

 

2472

 

-9.9

 

房屋施工面积(万平方米)

 

699444

 

8.2

 

其中:住宅

 

484560

 

9.7

  ☼

办公楼

 

31278

  Ω

1.4

 

商业营业∠用房

 

84969

 

-1.8

 

房屋新开工面积(万平方米)

 

38728

 

11.9

 

其中:住宅

 

28467

 

11.5

 

办公楼

 

1302

 

17.8

 
β

商业营业用房

 

3361

 

-2.3

 

房屋竣工面积(万平方米)

  ┓

184°゜74

 

-10.8

 

其中:住宅

 

13043

 

-8.1

&nbↃsp;

办公楼

 

651

 

-30.8

 

商业营业用房

  ⓞ

2271

 

-15.1

 

土地购置面积(万平方米)

 

2543

 

-33.1

 

土地成交价款(亿元)

 

1194

 

-27.0

 

商品房销售面积(万平方米)

 

29829

 

-0.9

 

其中:住宅

 

25954

 

-0.6

 

办公楼

 

671

 

-11.1

 

商业营业用房

Ц
 

1881

 

-6.9

 
?

商品房销售额(亿元)

 

27039

 

5.6

 

其中:住宅

 

23239

 

7.5

 
К

办公楼

 

960

 

-13.0

 

商业营业用房

 

2151

 

-2.6

 

商品房待售面积(万平方米)

 Θ

51646

 

-9.9

 

其中:住宅

 

24678

 

-15.4

 

办公楼

&n▊bsp▌;

3650

 

0.4

&ínbsp;

商业♥营业用房

 

13421

 

-8.3

  щ

房地产开发企业到位资金(亿元)

 

38948

&↘nbsp;

5.9

&≈nbsp;

其中:国内贷款

 

7134

 

2.5

 

利用外资

 

33

 

108.3

◙ 

自筹资金

 

11795

 

3.⊿0

 

定金及预收款

&nb│┃sp;

12303

 

10.5

 

个人按揭贷款

 

5△645≥

 

9.4